为全面消除城市住宅小区违章搭建带来的安全隐患，进一步提升城市形象，规范建设秩序，优化人居环境，打造安全、整洁、文明、和谐的城市住宅小区，根据市委、市政府的工作安排，将在全市持续开展城市住宅小区违章搭建清理整治工作。
一、哪些行为属于违章搭建？
全市城市规划区范围内已建成的各类商品房、单位自建房、集资建房、房改房等住宅小区内，未经审批或未按审批建设、侵占住宅小区道路、绿地、楼宇内公共空间、消防通道等小区公共用地的建筑物、构筑物；到期未拆除的临时建筑物、构筑物；擅自在既有建筑上擅自加（改、扩）建的建筑物、构筑物；擅自开挖地下空间建设的建筑物、构筑物；占用公共部位、公共场地、公共设施、居住区绿地进行违法搭建各类建筑物、构筑物；破坏原有建筑主体结构，对相邻建筑物采光、通风造成较大影响的违法违规建筑物、构筑物。
二、违章搭建清理整治依据是什么？
城市住宅小区违章搭建清理整治是依据《中华人民共和国城乡规划法》《云南省城乡规划条例》《云南省违法建筑处置规定》《云南省城镇住宅小区违法建筑清理整治规划工作指引》《云南省城镇住宅小区违章搭建清理整治工作指引》《云南省物业管理规定》等相关法律法规和政策，对未取得建设工程规划许可擅自新建、搭建，侵占公用通道、公共设施，存在安全隐患影响相邻建筑安全，影响相邻建筑的通风、采光、日照，临时建设工程超过批准期限不拆除等行为进行全面的清理整治。
三、违章搭建会带来什么样的后果？
按照《云南省城乡规划条例》第四十五条以及《云南省违法建筑处置规定》相关规定，城市住宅小区违章搭建一经认定，必须限期整改或拆除，拒不整改或拆除的，政府相关部门将依法对违章搭建予以强制拆除，并处以罚款。党员干部、国家公职人员，应该带头拒绝违章搭建、带头主动拆违清违，有违建行为且拒不整改或整改不到位的，将依据相关规定和法律法规，由职能部门按照干部管理权限移交纪检监察、组织人事部门依规依纪依法进行处理。
四、面对违章搭建我们该做些什么？
广大住宅小区业主要知法守法，坚决抵制违章搭建行为，从我做起不占用住宅小区公共区域、消防救援通道和疏散楼梯、安全出口等位置实施违章搭建或私自开展种植养殖等行为。要积极宣传相关的规划法律法规和小区违章搭建带来的危害，主动动员亲朋好友和身边邻里主动拆违清违。要积极发扬“主人翁”精神，主动承担社会监督责任，积极劝导、制止违章搭建行为，对不听劝阻的违章搭建行为，及时投诉举报。
违章搭建投诉举报电话（受理时间为工作日08:30-12:00,14:30-18:00）：镇康县住房和城乡建设局0883-6632116；镇康县综合行政执法局0883-6631288。
镇康县住房和城乡建设局 镇康县综合行政执法局
2025年5月28日
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